Rachat de crédits FICP propriétaire à Écully (69130)

Vente à réméré à Écully

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Écully et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Écully (69130) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Écully qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Écully sont :

  • Résidence principale à Écully
  • Résidence secondaire ou locative à Écully (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Écully (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Écully

Etude Gratuite Vente à Réméré

C’est le propriétaire initial qui choisit la date de rachat en levant l’option de rachat dès qu’il a la possibilité de le faire. Dans la conjoncture actuelle, le recours à une vente à réméré peut intéresser des personnes ayant des soucis bancaires. En général, la vente à réméré est une solution judicieuse pour les propriétaires surendettés ou qui ont contracté des dettes qu’ils ne vont pas pouvoir rembourser en fonction de leurs ressources.

Toutefois, à contrario d'une vente traditionnelle, une vente à réméré permettra racheter votre bien immobilier dans un laps de temps spécifique. Certains souhaitent seulement avoir une estimation immobilière ou une valeur notariée. Cette indemnité d’occupation peut être prépayée si la trésorerie du réméré est suffisante ou peut être versée par le vendeur si ses rentrées d'argent mensuelles sont suffisantes.

Concernant le vendeur, il peut laisser tomber ses droits en revanche il perd alors son bien. En pratique, à partir du moment où la vente est conclue chez le notaire, le notaire rembourse les créances et la somme d'argent restante est versée au vendeur. Une vente à réméré est plus conseillée aux propriétaires endettées pour payer une dette.

En contrepartie, le vendeur reste l’occupant de son bien et conserve son droit de racheter sa maison en priorité à un montant défini au préalable. Il est important pour l’investisseur que l’option de rachat offerte au propriétaire soit utilisée dans un court délai. Le propriétaire qui met en vente son bien peut racheter le bien immobilier dans un laps de temps donné.

La vente à réméré est une vente de bien immobilier avec une option de rachat du bien dans un délai n'excédant pas cinq ans mais il faut savoir que le délai est souvent inférieur à 24 mois. Le bien immobilier concerné par la vente à réméré est en général une maison ou un appartement qui est la résidence principale du vendeur et dans laquelle il souhaite séjourner. Le prix de rachat est fixé entre les deux parties (le vendeur et l'investisseur) dans l’acte de vente qui comprend une clause de rachat. Le prix de rachat est déterminé en totale liberté par le vendeur et l’acheteur et est présent dans l’acte de vente avec une option de rachat qui sera signé devant notaire, sachant que le prix est de 10 à 40 % de moins que le prix du bien sur le marché.

Le rachat reste la meilleure option pour personnes propriétaires possédant un ou plusieurs biens immobiliers et dont la situation financière est assez complexe. Si le vendeur ne lève pas l’option de rachat dans le laps de temps déterminé au préalable, l'investisseur devient complètement propriétaire. Le vendeur pourra choisir de lever cette option instantanément après la signature.

Quand un propriétaire est dans une situation financière compliquée, la vente à réméré est la dernière alternative après la restructuration de la dette et la demande d’un délai de grâce accordé par le juge. Pour tout achat d'un bien immobilier comportant une option de rachat, l'acheteur doit être sûr que le vendeur pourra racheter le bien immobilier en respectant laps de temps défini dans l'acte notarié qu'importe le moyen. Néanmoins, le réméré peut également se faire sur une résidence secondaire.

S'il souhaite lever l'option de rachat de son bien immobilier, le propriétaire bénéficie d’un certain temps précis, fixé préalablement dans le contrat. Dans l'optique de racheter son bien immobilier, le vendeur prendra un crédit auprès d'une banque avec une option de rachat. Pour les personnes endettées ne trouvant plus d'issue, la vente à réméré avec option de rachat exclusive est le meilleur moyen d'échapper à la liquidation des biens.

Un propriétaire n'arrivant plus à payer ses dettes et dans le besoin d'argent urgent est en mesure de vendre son bien avec une option de rachat. Une vente à réméré avec option de rachat vous va permettre de mettre en vente un bien avec la possibilité de le racheter dans l’avenir.