Rachat de crédits FICP propriétaire à Meyzieu (69330)

Vente à réméré à Meyzieu

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Meyzieu et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Meyzieu (69330) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Meyzieu qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Meyzieu sont :

  • Résidence principale à Meyzieu
  • Résidence secondaire ou locative à Meyzieu (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Meyzieu (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Meyzieu

Etude Gratuite Vente à Réméré

Il est important de comprendre les points importants de l’opération, les principes généraux et comment fonctionne la vente à réméré avec option de rachat. Dans cette situation, le vendeur occupe toujours bien immobilier et peut le racheter dans un délai de 6 mois à 5 années. Dans l’acte de vente, les parties fixent librement le montant de rachat avec une clause de rachat.

Cependant, à l'inverse d'une vente ordinaire, une vente à réméré propose racheter votre bien immobilier dans un délai défini. Certains se contentent d’une d’estimation immobilière ou d’une valeur notariée. Cette allocation d’occupation peut être prépayée si le réméré est en mesure de payer ou peut être payée par le vendeur si ses revenus mensuels sont suffisants.

Pendant toute la période suivant la date de signature, le bien immobilier ne peut pas être vendu par l'acheteur et il ne peut pas mettre dehors le vendeur. La vente à réméré permet à tous les propriétaires qui ont épuisé les recours bancaires de trouver une solution pour refinancer leurs dettes. Une vente à réméré correspond à la vente d’un bien immobilier avec la possibilité de racheter le bien à un prix fixé au préalable.

Evitez la saisie immobilière grâce à la vente à réméré. Il est primordial pour l'acheteur que l’option de rachat offerte au propriétaire soit exercée dans un court laps de temps. Le propriétaire qui met en vente son bien peut racheter le bien dans un laps de temps défini.

La vente à réméré avec option de rachat ne doit jamais être comparée à un prêt hypothécaire ou à un rachat de crédit. La vente à réméré reste une réelle vente immobilière, ce n'est en aucun cas un rachat de crédit. Le prix de rachat est fixé librement par les deux parties dans l’acte de vente incluant une clause de rachat. Le prix de rachat est déterminé librement par le vendeur et l’acheteur et apparaît dans l’acte de vente avec une option de rachat qui sera signé devant notaire, dont le prix sera de 10 à 40 % inférieur à la valeur marchande du bien.

Le réméré est un contrat qui vous va permettre de sauver votre maison et de protéger votre famille. Le réméré propose à l’acquéreur de recevoir de l’argent directement et de prendre ensuite son temps pour vendre sa propriété sur le marché immobilier. Les critères de la vente à réméré sont le prix d'achat du bien par l'acheteur, le coût de l'indemnité d'occupation mensuelle, le montant de la levée d'option de rachat et la durée.

Les ventes à réméré sont particulièrement faites sur des maisons ou des appartements mais aussi sur des biens tels des bureaux ou des terrains. A partir du moment où un vendeur désire racheter le bien dans le laps de temps imparti, son option de rachat disparaît. Néanmoins, la vente à réméré peut également se faire sur une résidence secondaire.

Pour la levée d’option de rachat de son bien, le vendeur dispose d’un délai précis, fixé antérieurement dans le contrat. S'il souhaite racheter sa propriété, le vendeur prendra un prêt auprès d’une institution financière avec une option de rachat. La vente à réméré permet de conserver son patrimoine immobilier dans les situations financières délicates.

Son principe est de donner la possibilité à un propriétaire endetté de récupérer la pleine propriété de son bien par le biais d’un contrat avec option de rachat dans un délai préalablement déterminé. Une vente à réméré vous propose de mettre en vente un bien mais de pouvoir le racheter dans l’avenir.