Rachat de crédits FICP propriétaire à Villefranche-sur-Saône (69400)

Vente à réméré à Villefranche-sur-Saône

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Villefranche-sur-Saône et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Villefranche-sur-Saône (69400) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Villefranche-sur-Saône qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Villefranche-sur-Saône sont :

  • Résidence principale à Villefranche-sur-Saône
  • Résidence secondaire ou locative à Villefranche-sur-Saône (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Villefranche-sur-Saône (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Villefranche-sur-Saône

Etude Gratuite Vente à Réméré

C’est le propriétaire qui gère la date de rachat en annulant l’option de rachat lorsque qu’il a la possibilité de le faire. Dès lors, le vendeur continue d’occuper bien immobilier et peut le racheter dans un laps de temps de 6 mois à 5 ans. Dans l’acte de vente, les parties fixent librement le montant de rachat avec une clause de rachat.

En revanche, à contrario d'une vente traditionnelle, une vente à réméré vous offre la possibilité de racheter votre bien dans un délai défini. Certaines personnes ne demandent qu'un estimation immobilière ou une valeur notariée. Cette vente présente plusieurs points positifs, particulièrement pour quelqu'un endetté.

Le vendeur peut laisser tomber son droit cependant il perd alors son appartement ou sa maison. En effet, aussitôt que la vente est conclue chez le notaire, ce dernier rembourse les dettes et la somme d'argent restante est versée au vendeur. Une vente à réméré est plus préconisée aux propriétaires en difficulté financière ayant besoin d'argent pour rembourser une dette.

La vente à réméré avec option d'achat vous permet d'éviter une saisie de votre bien immobilier. Il est prudent de prévoir dans une clause spéciale de l’acte de vente à réméré que l’option de rachat pourra être utilisée durant la durée du réméré. Le vendeur peut toujours racheter le bien dans un délai défini.

La vente à réméré est une vente immobilière avec option de rachat du bien dans un délai n'excédant pas cinq ans sachant que le délai est souvent inférieur à 2 ans. La vente à réméré n’est pas un crédit garanti par un transfert de propriété, c’est une vraie vente immobilière. Le prix de rachat est fixé en toute liberté par les deux parties dans l’acte de vente avec clause de rachat. Le procédé de la vente à réméré est utile pour les personnes en difficultés financières car il permettra d’encaisser de l'argent avec mise en garantie momentanée de son appartement ou sa maison.

Le réméré est un contrat qui vous permettra de préserver votre maison et de protéger votre patrimoine. La vente à réméré permettra à l’acquéreur de disposer de l’argent directement et de prendre ensuite son temps pour vendre sa propriété sur le marché de l'immobilier. Les paramètres de la vente à réméré sont le montant d'achat du bien par l'acheteur, les frais de l'indemnité d'occupation mensuelle, le prix de la levée d'option de rachat et la durée de la transaction.

Les ventes à réméré sont en majorité réalisées sur des logements mais aussi sur terrains ou bureaux. L’indemnité mensuelle est réglée par le vendeur à l'acheteur pour la période du contrat. Par le biais d’un contrat signé devant un notaire, le vendeur sera en mesure de racheter son bien à une date ultérieure.

De fait, l'acheteur devient propriétaire le jour suivant la fin de la date de rachat. Pour le rachat de son bien, le vendeur devra contracter un prêt auprès d'une banque an ajoutant une option de rachat. Si le propriétaire initial n'arrive pas à racheter son bien, ce dernier devient la possession définitive de l'acheteur.

Son prix d’achat peut ne pas être que le même que le prix de vente dans le cadre d'une vente à réméré avec option de rachat et son prix est fixé à la suite d’une négociation entre les deux parties. Une vente à réméré avec option de rachat vous permet de vendre un bien immobilier avec la possibilité de le racheter dans un futur proche.