Rachat de crédits FICP propriétaire à Paray-le-Monial (71600)

Vente à réméré à Paray-le-Monial

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Paray-le-Monial et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Paray-le-Monial (71600) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Paray-le-Monial qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Paray-le-Monial sont :

  • Résidence principale à Paray-le-Monial
  • Résidence secondaire ou locative à Paray-le-Monial (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Paray-le-Monial (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Paray-le-Monial

Etude Gratuite Vente à Réméré

Comprenez les points importants de l’opération, les principes généraux et le fonctionnement de cette vente particulière. C’est un processus juridique qui se déroule en plusieurs paliers. De manière générale, la vente à réméré est une alternative judicieuse en ce qui concerne les propriétaires surendettés ou qui ont accumulé des créances qu’ils n'arrivent plus à rembourser en fonction de leurs revenus.

Toutefois, à contrario d'une vente normale, une vente à réméré propose racheter le appartement ou maison dans un laps de temps défini. Le montant va dépendre du bien, de sa situation géographique et des besoins du propriétaire. Cette indemnité d’occupation peut être réglée à l'avance si la trésorerie du réméré est suffisante ou peut être versée par le vendeur si ses revenus mensuels sont corrects.

Durant toute la durée de la vente à réméré, prévue dans le contrat, l'acheteur n'aura pas le droit de vendre le bien. La vente à réméré propose à tous les propriétaires qui font face à une situation financière difficile de les aider face à leurs problèmes bancaires. En tout état de cause, il appartient d’évaluer votre situation et vos besoins avant de vendre votre propriété avec option de rachat.

La vente à réméré vous permet d'éviter une saisie de votre bien immobilier. Il est plus réfléchi de stipuler dans une clause particulière de l’acte de vente à réméré que l’option de rachat pourra être utilisée pendant le réméré. L'option de rachat est un contrat par lequel le vendeur peut, pour une durée légale de 5 ans maximum, généralement inférieure à 24 mois, de reprendre le bien immobilier vendu, contre restitution du prix initial et remboursement de divers frais.

La vente à réméré est un contrat de vente signé entre le vendeur d’un bien immobilier et l’acheteur : un investisseur. Le bien concerné par la vente à réméré est le plus souvent une maison du vendeur et dans laquelle il souhaite habiter. Le prix de rachat est fixé en toute liberté par les deux parties dans l’acte de vente avec clause de rachat. Le principe de la vente à réméré apparaît pratique en cas de difficultés financières car il va permettre d’obtenir des fonds avec mise en garantie temporaire de son appartement ou sa maison.

Le réméré est un contrat qui vous va permettre de sauver votre maison et de vous protéger. Le vendeur ne levant pas l’option de rachat dans le délai imparti, l'investisseur devient alors propriétaire. Le propriétaire peut lever cette option instantanément après avoir signé.

Les ventes à réméré sont particulièrement effectuées sur des maisons ou des appartements mais aussi sur terrains ou bureaux. Quand il achète un bien immobilier avec une option de rachat, l'investisseur doit être raisonnablement sûr que le vendeur pourra racheter le bien immobilier au maximum dans le laps de temps défini dans l’acte peu importe le moyen. Cependant, le réméré peut également se faire sur une résidence secondaire ou locative.

S'il souhaite lever l'option de rachat de son bien, le vendeur dispose d’un délai précis, fixé au préalable dans le contrat lors de la signature chez le notaire. Pour réaliser une vente à réméré, une estimation réalisée par un expert choisi par le tribunal, peut être exigée par l'acheteur. La vente à réméré permet de garder son patrimoine dans les situations financières délicates.

Le prix d'achat du bien peut être différent du prix de vente dans le cadre d'une vente à réméré avec option de rachat et le montant est fixé par les deux parties. Quand la situation financière est stable, vous empruntez une nouvelle fois pour redevenir propriétaire du bien vendu sous contrat à réméré, si vous remplissez les conditions d’accès au crédit immobilier.