Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Lognes et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Lognes (77185) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Lognes qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Lognes sont :
- Résidence principale à Lognes
- Résidence secondaire ou locative à Lognes (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Lognes (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Lognes
C’est le propriétaire qui contrôle la date de rachat en supprimant l’option de rachat lorsque qu’il a l'opportunité de le faire. Au vu de la conjoncture économique, le recours à une vente à réméré peut intéresser différentes personnes ayant des problèmes bancaires. En règle générale, la vente à réméré est une alternative avantageuse des propriétaires surendettés ou qui ont accumulé de lourdes dettes qu’ils n'arrivent plus à payer en fonction de leurs revenus mensuels.
Pour mieux comprendre le fonctionnement, il appartient de dire qu’il y a différents types de vente à réméré, parmi lesquelles la vente à réméré pour les biens immobiliers est sans doute la plus utilisée. Cette dernière se distingue de la vente classique essentiellement employée par les financiers qui désirent refinancer des biens immobiliers étant donné que cela donne l'opportunité à un propriétaire de vendre temporairement son bien immobilier à un établissement spécialisé. La vente à réméré est une option qui présente de nombreux points positifs, principalement pour quelqu'un endetté.
Durant toute la période suivant la date de signature, le bien immobilier ne peut pas être vendu par l'acheteur et il ne peut pas évincer le propriétaire. En pratique, dès que la vente est conclue chez le notaire, celui-ci acquitte les dettes et le solde est versé au vendeur. Avant toute chose, il appartient d’évaluer votre situation et vos besoins avant de mettre en vente votre bien immobilier avec option de rachat.
En compensation, le vendeur reste l’occupant de son bien et préserve son droit de racheter son bien en étant prioritaire à un prix déterminé au préalable. Il est facile de mettre en vente un bien immobilier afin de le reprendre ultérieurement par la levée d’option de rachat. Le vendeur peut toujours racheter le bien dans un laps de temps donné.
La vente à réméré est une vente immobilière avec une option de rachat du bien dans un laps de temps n'excédant pas 5 ans mais en pratique le laps de temps est souvent inférieur à 24 mois. La vente à réméré n’est pas un crédit garanti par un transfert de bien, c’est une vraie vente immobilière. Le prix de rachat est fixé librement par les 2 parties (le vendeur et l'investisseur) dans l’acte de vente incluant une clause de rachat. La vente à réméré reste très pratique pour les personnes en difficultés financières car il va permettre d’obtenir du capital avec mise en garantie momentanée de son bien.
Le réméré est un contrat qui vous propose de conserver votre maison et de vous protéger. La vente à réméré permet à l’acquéreur de recevoir de l’argent tout de suite et ensuite de vendre son bien sur le marché immobilier. Le vendeur a la possibilité de lever cette option instantanément après avoir signé.
Les experts affirment qu’il s’agit d’une formule de vente avantageuse pour le vendeur. Lorsqu’il achète un bien immobilier avec une option de rachat, l'acheteur doit être raisonnablement sûr que le vendeur pourra racheter le bien immobilier en respectant laps de temps inscrit dans l’acte qu'importe le moyen. Au moment de la signature chez le notaire entre les deux parties, le vendeur aura le choix de racheter son bien immobilier à une date ultérieure.
S'il souhaite lever l'option de rachat de son bien immobilier, le propriétaire bénéficie d’un laps de temps précis, fixé antérieurement dans le contrat. Dès que l’option de rachat est employée dans le délai défini en amont, elle engendre alors l’annulation du contrat de vente et du transfert de propriété. Si le propriétaire initial n'arrive pas à racheter son bien, l'investisseur devient propriétaire du bien.
Un propriétaire n'arrivant plus à payer ses dettes et dans le besoin d'argent urgent à l'opportunité de vendre son bien immobilier avec une option de rachat. Utilisée généralement lors de la vente d’un bien immobilier, une vente à réméré donne au propriétaire la chance de racheter son bien.