Rachat de crédits FICP propriétaire à Ollioules (83190)

Vente à réméré à Ollioules

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Vous êtes propriétaire à Ollioules et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Ollioules (83190) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Ollioules qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Ollioules sont :

  • Résidence principale à Ollioules
  • Résidence secondaire ou locative à Ollioules (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Ollioules (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Ollioules

Etude Gratuite Vente à Réméré

Selon le code civil français, la vente à réméré est une vente immobilière avec option de rachat, cependant la loi n’oblige pas le vendeur à racheter le bien immobilier. Dès lors, le vendeur continue d’occuper bien immobilier et a l'opportunité de le racheter dans un laps de temps de 6 mois à 5 ans. Dans l’acte de vente, les parties fixent librement le montant de rachat avec une clause de rachat.

A présent, la vente à réméré est aussi appelée vente avec option de rachat exclusive. La vente à réméré avec option de rachat est différente de la vente classique souvent utilisée par les spécialistes qui voulaient financer à nouveau des biens sachant qu'elle offre l'opportunité à un propriétaire de vendre momentanément son bien immobilier à un établissement spécialisé. Cette vente à réméré est seulement dédiée aux personnes qui doivent faire face à une situation financière délicate.

De son côté, le vendeur peut renoncer à ses droits cela dit, il perd alors son appartement ou sa maison. En effet, dès que la vente est signée et acceptée dans un cabinet notarial, ce dernier acquitte les créances et la somme restante est versée au vendeur. Pour toute demande, il appartient d’évaluer votre situation avant de vendre votre bien avec option de rachat.

En échange, le vendeur reste l’occupant de son logement et préserve son droit de racheter sa maison prioritairement à un montant défini en amont. Il est possible de mettre en vente un bien afin de le reprendre postérieurement en levant l'option de rachat. L'option de rachat est un contrat par lequel le propriétaire peut, pour une durée légale de 5 ans au maximum, le plus souvent inférieure à 2 ans, de reprendre le bien vendu, en échange du prix principal et remboursement de divers frais.

La vente à réméré est une vente immobilière avec une option de rachat du bien immobilier dans un délai maximum de 5 années sachant que le délai étant inférieur à deux ans. Le bien immobilier concerné par la vente à réméré est le plus souvent une maison du vendeur et dans laquelle il désire habiter. Le contrat de vente à réméré est un contrat authentique où le propriétaire vendeur se réserve le droit de racheter son bien durant un laps de temps défini en reversant à l'investisseur le prix principal et les coûts de son investissement. Le procédé de la vente à réméré est pratique pour les personnes en difficultés financières car il propose d’obtenir des fonds avec mise en garantie temporaire de son bien immobilier.

La vente à réméré avec option de rachat reste la meilleure option pour personnes propriétaires possédant un ou plusieurs biens immobiliers et dont la condition financière est devenue difficile. Si le vendeur ne lève pas l’option de rachat dans le laps de temps défini, l’acheteur devient complètement propriétaire. Le vendeur a la possibilité de lever cette option aussitôt après la signature.

Les spécialistes s’accordent à dire que la vente à réméré est une solution qui profite en tout point au vendeur. L’indemnité d’occupation du bien est payée par le propriétaire à l'acheteur pour la durée de la transaction. En le spécifiant sur le contrat lors de la signature chez le notaire, le vendeur sera en mesure de racheter son bien immobilier à une date prédéfinie.

Pendant la durée du réméré, la seule chose à payer est l'indemnité mensuelle d’occupation du logement. Quand l’option de rachat est exercée en temps voulu, le contrat de vente et le transfert de propriété sont alors annulés. Sauvez vos biens immobiliers grâce à la vente à réméré.

Son prix d’achat peut être différent du prix de vente dans le cadre d’un contrat de rachat et son prix est fixé à la suite d’une négociation entre les deux parties. Après avoir retrouver une situation financière correcte, vous pourrez alors empruntez une nouvelle fois pour redevenir propriétaire du bien vendu sous contrat à réméré, à condition de remplir les conditions pour accéder au prêt immobilier.