Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Orange et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Orange (84100) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Orange qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Orange sont :
- Résidence principale à Orange
- Résidence secondaire ou locative à Orange (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Orange (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Orange
C’est le propriétaire qui gère la date de rachat en enlevant l’option de rachat dès qu’il peut. Etant donné la conjoncture économique actuelle, le vente à réméré peut intéresser certains propriétaires ayant des soucis bancaires. En règle générale, la vente à réméré est une option avantageuse concernant les propriétaires surendettés ou qui ont acquis de nombreuses dettes qu’ils ne peuvent plus rembourser par rapport à leurs revenus mensuels.
Aujourd’hui, la vente à réméré s'appelle également la vente avec option de rachat exclusive. La vente à réméré se distingue de la vente traditionnelle particulièrement utilisée par les spécialistes qui désirent refinancer des biens étant donné que cela va permettre à un propriétaire de vendre temporairement son bien à un spécialiste. La vente à réméré est une option qui propose plusieurs avantages, principalement pour qui a des créances.
Pendant toute la période qui suit la date de signature, le bien ne peut être vendu par l’investisseur et il n’a aucune possibilité d'expulser le vendeur. En effet, à partir du moment où la vente est conclue chez le notaire, ce dernier rembourse les dettes et la somme restante est payée au vendeur. En tout état de cause, il appartient d’évaluer votre situation et vos besoins avant de vendre votre propriété avec option de rachat.
Evitez la saisie immobilière par le biais de la vente à réméré. Il est tout à fait possible de vendre un bien en vue de le récupérer ensuite grâce à la levée d'option de rachat. L'option de rachat est un engagement par lequel le propriétaire peut, pour une durée légale de 5 années au maximum, en pratique généralement inférieure à 24 mois, de reprendre le bien vendu, contre restitution du prix principal et remboursement des frais.
La vente à réméré est une vente immobilière avec une option de rachat du bien dans un délai maximum de cinq années mais en pratique le laps de temps est souvent inférieur à 2 ans. Le bien faisant l’objet de la vente à réméré sera en général une maison ou un appartement qui est la résidence principale de l'investisseur et dans laquelle il veut habiter. La valorisation du prix de vente et le prix de rachat d'un bien immobilier en vente à réméré doivent rester logiques concernant l'estimation du bien. La vente à réméré est pratique en cas de difficultés financières car il propose d’avoir des fonds avec mise en garantie temporaire de son bien immobilier.
La vente à réméré est la solution la plus choisie par les propriétaires de biens immobiliers dont la situation financière est devenue difficile. Le réméré va permettre à l’acquéreur de recevoir de l’argent directement et dans un deuxième temps, de mettre en vente sa propriété sur le marché immobilier. Les clauses de rachat du bien sont censées être identifiées sans équivoque précédemment de la vente initiale avec option de rachat.
Les experts arguent que la vente à réméré est une solution intéressante à tous les niveaux pour le vendeur. Lorsque le vendeur souhaite racheter le bien immobilier dans le délai défini au préalable, sa faculté de rachat s’éteint. Malgré tout, la vente à réméré peut aussi porter sur un bien en location.
Durant toute la période du réméré, vous êtes dans l'obligation de régler une indemnité mensuelle d’occupation. S'il souhaite racheter son bien immobilier, le vendeur prendra un prêt bancaire auprès d’une institution financière an ajoutant une option de rachat. Quand toutes les solutions ont été envisagées et étudiées, la vente à réméré avec option de rachat exclusive est la dernière solution pour éviter une vente aux enchères.
Le fonctionnement de la vente à réméré est de donner la possibilité au débiteur de retrouver la pleine propriété de son bien par le biais d’un acte de rachat dans un délai préalablement fixé. Une vente à réméré vous va permettre de vendre un bien avec la possibilité de son rachat dans un futur proche.