Rachat de crédits FICP propriétaire à Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Vente à réméré à Saint-Hilaire-de-Riez

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Saint-Hilaire-de-Riez et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Saint-Hilaire-de-Riez (85270) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Saint-Hilaire-de-Riez qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Saint-Hilaire-de-Riez sont :

  • Résidence principale à Saint-Hilaire-de-Riez
  • Résidence secondaire ou locative à Saint-Hilaire-de-Riez (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Saint-Hilaire-de-Riez (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Saint-Hilaire-de-Riez

Etude Gratuite Vente à Réméré

C’est le propriétaire initial qui choisit la date de rachat en levant l’option de rachat dès qu’il est en mesure de le faire. C’est un processus juridique qui se déroule en plusieurs étapes. De manière générale, la vente à réméré est une option judicieuse adaptées à tous les propriétaires devant faire face à des dettes ou qui ont acquis des créances qu’ils ne peuvent plus payer par rapport à leurs revenus.

Afin de mieux expliquer le principe, il appartient de dire qu’il existe divers types de vente à réméré, dont la vente à réméré des biens immobiliers est assurément la plus utilisée. Cette dernière se différencie de la vente ordinaire essentiellement utilisée par les financiers qui veulent financer à nouveau des biens sachant qu'elle permet à un particulier de vendre momentanément son bien immobilier à un établissement spécialisé. La vente à réméré est exclusivement consacrée aux personnes propriétaires qui doivent faire face à une situation bancaire compliquée.

De son côté, le vendeur peut abandonner son droit cependant il perd donc son bien. Bien entendu, dès que la vente est signée dans un cabinet notarial, celui-ci paie les créances et le solde est payé au vendeur. En fait, une vente à réméré consiste en la vente d’un bien immobilier avec la possibilité de racheter le bien à un tarif défini en amont.

Une vente à réméré propose à un particulier ou à une entreprise exclue du crédit bancaire de vendre temporairement un bien immobilier. Il est plus réfléchi d'anticiper dans une clause spéciale de l’acte de vente à réméré que l’option de rachat va pouvoir être utilisée pendant le réméré. L'option de rachat est un contrat par lequel le vendeur a la possibilité, pour une durée légale de cinq années maximum, en pratique généralement inférieure à 24 mois, de reprendre le bien vendu, après restitution du prix principal et remboursement des différents frais annexes.

La vente à réméré est une vente immobilière avec une option de rachat du bien dans un délai maximum de 5 années mais en pratique le délai est souvent inférieur à 2 ans. Le bien immobilier faisant l’objet de la vente à réméré sera habituellement une maison ou un appartement qui est la résidence principale du vendeur et dans laquelle il désire séjourner. Le contrat de vente à réméré est un contrat authentifié chez le notaire dans lequel est stipulé que le vendeur se réserve le droit de racheter son bien pendant un délai défini en remboursant à l'investisseur le montant principal et les coûts de son investissement. La vente à réméré apparaît avantageux pour les personnes endettées car il propose d’avoir du capital avec mise en garantie provisoire de sa propriété.

La vente à réméré vous propose de préserver votre maison et de vous protéger. Le vendeur ne levant pas l’option de rachat dans le laps de temps imparti, l’acheteur devient alors propriétaire. Le vendeur a la possibilité de lever cette option instantanément après avoir signé.

Les spécialistes pensent qu’il s’agit d’une formule de vente intéressante à tous les niveaux pour le vendeur. Pour tout achat d'un bien immobilier comportant une option de rachat, l'acheteur doit être raisonnablement sûr que l'investisseur pourra racheter le bien au maximum dans le laps de temps fixé dans l’acte quel que soit le moyen. Au moment de la signature chez le notaire entre les deux parties, le vendeur aura le choix de racheter son bien immobilier à une date ultérieure.

Dans la logique des choses, l’investisseur devient propriétaire le jour suivant la fin de la date de rachat. Pour réaliser une vente à réméré, une expertise faite par un expert choisi par le tribunal, peut être exigée par l'acheteur. Pour les personnes endettées ne trouvant plus d'issue, la vente à réméré avec option de rachat exclusive est le meilleur moyen d'échapper à une vente aux enchères.

Un propriétaire qui est endetté et/ou qui a un besoin urgent d’argent à l'opportunité de vendre son bien immobilier avec une option de rachat. Une vente à réméré avec option de rachat vous permet de vendre un bien avec la possibilité de le racheter plus tard.