Vente à Réméré à Antony (92160)

Vente à réméré à Antony

Vous êtes propriétaire à Antony et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Antony (92160) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Antony qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Antony sont :

  • Résidence principale à Antony
  • Résidence secondaire ou locative à Antony (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Antony (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Antony

Etude Gratuite Vente à Réméré

D'après le code civil français, la vente à réméré est une vente immobilière avec option de rachat exclusive, en revanche la loi n’oblige jamais le vendeur à racheter le bien immobilier. C’est un système juridique qui se déroule en plusieurs phases. En règle générale, la vente à réméré est une solution avantageuse pour les propriétaires en situation financière difficile ou qui ont accumulé de nombreuses créances qu’ils n'arrivent plus à payer par rapport à leurs revenus mensuels.

Ceci étant, contrairement à une vente classique, une vente à réméré va permettre racheter le appartement ou maison dans un laps de temps défini. La vente à réméré avec option de rachat se différencie de la vente ordinaire essentiellement utilisée par les spécialistes qui désirent financer à nouveau des biens sachant qu'elle va permettre à un propriétaire de vendre momentanément son bien immobilier à un établissement spécialisé. La vente à réméré est strictement destinée aux propriétaires qui se trouvent dans une situation financière très compliquée.

Au cours toute la phase suivant la date de signature, le bien immobilier ne peut pas être vendu par l'acheteur et il n’a aucune possibilité d’évincer le propriétaire. Bien entendu, à partir du moment où la vente est conclue dans un cabinet notarial, celui-ci acquitte les dettes et le solde est payé au vendeur. La vente à réméré consiste en la vente d’un bien avec la possibilité de racheter le bien à un montant fixé à l’avance.

En compensation, le vendeur habite dans son bien immobilier et préserve son droit de racheter sa maison en priorité à un montant renseigné en amont. Il est important pour l’investisseur que l’option de rachat offerte au propriétaire soit utilisée dans un court laps de temps. L'option de rachat est une convention par laquelle le propriétaire peut, pour une durée légale de 5 années maximum, généralement inférieure à 2 ans, de reprendre le bien immobilier vendu, en échange du prix principal et remboursement des différents frais annexes.

La vente avec option de rachat ne doit jamais être identifiée à un prêt hypothécaire ou à un rachat de crédit. La vente à réméré reste une réelle vente immobilière, ce n'est en aucun cas un rachat de crédit. Le contrat de vente à réméré est un contrat authentifié chez le notaire par lequel le vendeur se réserve le droit de racheter son bien durant un laps de temps convenu en reversant à l'investisseur le prix principal et les frais de son investissement. Le prix de rachat est défini en totale liberté par les deux parties et apparaît dans l’acte de vente avec option de rachat signé chez le notaire, dont le prix sera de 10 à 40 % de moins que le prix du bien sur le marché.

Le réméré vous va permettre de sauver votre maison et de vous protéger. Le vendeur en quête de liquidités encaisse le solde correspondant à la vente à réméré et peut ainsi réaliser son projet. Le propriétaire a la possibilité de lever cette option aussitôt après avoir signé.

Les ventes à réméré sont essentiellement réalisées sur des biens comme une maison ou un appartement mais également sur terrains ou bureaux. Lorsque le vendeur ne manifeste pas sa volonté de racheter le bien dans le délai imparti, sa faculté de rachat disparaît. L’investisseur peut réclamer une somme supplémentaire le jour de la levée d’option de rachat, une plus-value immobilière correspondant à la différence entre la valeur du bien immobilier au moment de la vente et du rachat.

Pour lever l'option de rachat de son bien, le propriétaire bénéficie d’un certain temps précis, fixé préalablement dans le contrat lors de la signature chez le notaire. Dans l'optique de racheter son bien, le vendeur pourra signer un prêt auprès d’une institution financière an ajoutant une option de rachat. Si le propriétaire initial n'est pas en mesure de racheter son bien, ce dernier devient la possession définitive de l’investisseur.

Son principe est de donner la chance à un propriétaire endetté de conserver la pleine propriété de son habitation par le biais d’un contrat avec option de rachat dans un délai préalablement défini. Utilisée généralement lors de la vente d’un bien immobilier, une vente à réméré offre au vendeur la chance de racheter son bien immobilier.