Rachat de crédits FICP propriétaire à Livry-Gargan (93190)

Vente à réméré à Livry-Gargan

Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?

Vous êtes propriétaire à Livry-Gargan et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?

La vente à réméré à Livry-Gargan (93190) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Livry-Gargan qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.

Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Livry-Gargan sont :

  • Résidence principale à Livry-Gargan
  • Résidence secondaire ou locative à Livry-Gargan (maisons, appartements ou châteaux)
  • Biens tertiaires à Livry-Gargan (immeubles de bureaux ou commerces)
  • Propriétés viticoles à Livry-Gargan

Etude Gratuite Vente à Réméré

Suivant le code civil français, la vente à réméré est une vente immobilière avec option de rachat, Toutefois le vendeur n'est pas dans l'obligation de racheter le bien immobilier. Etant donné la conjoncture économique, le vente à réméré peut convenir à différentes personnes qui ont des difficultés de trésorerie. La vente à réméré avec option de rachat donne au propriétaire vendeur l'opportunité de racheter son bien immobilier dans un laps de temps de 6 mois à 5 ans moyennant la restitution du montant payé par l’acheteur plus une plus-value demandée par l’investisseur et décidée lors de la signature.

A présent, la vente à réméré s'appelle également la vente avec option de rachat exclusive. Nombreux sont ceux qui se contentent d’une d’estimation immobilière ou d’une valeur notariée. Cette vente à réméré est uniquement consacrée aux personnes qui se retrouvent dans une situation financière compliquée.

Durant toute la durée de la vente à réméré, prévue dans le contrat, l’investisseur n'aura pas le droit de vendre le bien. Bien entendu, à partir du moment où la vente est signée chez le notaire, le notaire rembourse les créances et la somme restante est payée au vendeur. Une vente à réméré est d'ordinaire conseillée aux propriétaires qui ont un besoin urgent de financement pour payer une dette.

En contrepartie, le vendeur habite dans son logement et préserve son droit de racheter son appartement ou sa maison prioritairement à un prix renseigné dès le départ. Il importe pour l’investisseur que l’option de rachat proposée au vendeur soit destinée à être exercée dans un court délai. La possibilité est toujours offerte au vendeur de racheter le bien dans un laps de temps donné.

La vente à réméré est un contrat de vente conclu entre le vendeur d’un bien et l’acheteur c'est à dire un investisseur. La vente à réméré n’est pas une forme de crédit garanti par un transfert de propriété, c’est une réelle vente immobilière. Le contrat de vente à réméré est un contrat authentique par lequel le vendeur se réserve le droit de racheter son bien pendant un délai convenu en reversant à l’acheteur le prix principal et les dépenses de son acquisition. La vente à réméré est pratique pour les personnes endettées car il va permettre d’avoir de l'argent avec mise en garantie provisoire de son appartement ou sa maison.

Le réméré vous permet de préserver votre maison et de protéger votre patrimoine. Le propriétaire perçoit le solde engendré par la vente à réméré et peut ainsi se servir de l'argent perçu. Le propriétaire peut lever cette option immédiatement après la signature.

Les ventes à réméré sont essentiellement faites sur des logements mais aussi sur terrains ou bureaux. Quand il achète un bien immobilier comportant une option de rachat, l'investisseur doit être sûr que le vendeur pourra racheter le bien au maximum dans le laps de temps cité dans l'acte notarié peu importe le moyen. Cependant, la vente à réméré peut également concerner une résidence secondaire ou locative.

Pour lever l'option de rachat de son bien immobilier, le propriétaire dispose d’un laps de temps précis, fixé antérieurement dans le contrat de vente. Lorsque l’option de rachat est employée dans le délai défini en amont, elle conduit à l’annulation du contrat de vente et du transfert de propriété. Si le vendeur n'arrive pas à racheter son bien, l'investisseur devient tout de suite le propriétaire.

Le fonctionnement de la vente à réméré est de permettre à un propriétaire endetté de retrouver la pleine propriété de son habitation en signant un acte de rachat dans un laps de temps préalablement défini. Utilisée bien souvent dans le cadre de la vente d’un bien immobilier, une vente à réméré avec option de rachat propose au propriétaire vendeur la chance de racheter son bien immobilier.