Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Clichy-sous-Bois et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Clichy-sous-Bois (93390) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Clichy-sous-Bois qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Clichy-sous-Bois sont :
- Résidence principale à Clichy-sous-Bois
- Résidence secondaire ou locative à Clichy-sous-Bois (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Clichy-sous-Bois (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Clichy-sous-Bois
Pour la vente à réméré, c'est le propriétaire qui contrôle la date de rachat en supprimant l’option de rachat dès qu’il a la possibilité de le faire. Dans la conjoncture économique actuelle, le vente à réméré peut convenir à différentes personnes qui connaissent des difficultés de trésorerie. De manière générale, la vente à réméré est une solution avantageuse pour les propriétaires surendettés ou qui ont acquis des dettes qu’ils n'arrivent plus à rembourser en fonction de leurs revenus.
Toutefois, à l'inverse d'une vente normale, une vente à réméré peut vous permettre de racheter votre appartement ou maison dans un délai spécifique. Le montant dépend du bien immobilier, de sa localisation et des critères du propriétaire. Cette indemnisation d’occupation peut être payée à l'avance si le réméré est en mesure de payer ou peut être réglée par le vendeur si ses ressources mensuelles sont assez élevées.
Durant toute la durée du réméré, prévue dans le contrat, l’investisseur ne sera pas autorisé à mettre en vente le bien immobilier. Bien entendu, dès que la vente est signée dans un cabinet notarial, celui-ci paie les dettes et la somme d'argent restante est payée au vendeur. En fait, une vente à réméré correspond à la vente d’un bien immobilier avec la possibilité de racheter le bien à un montant déterminé en amont.
Evitez la saisie immobilière grâce à la vente à réméré. Il est important pour l’investisseur que l’option de rachat proposée au vendeur soit destinée à être exercée dans un court délai. Le propriétaire qui met en vente son bien peut racheter le bien dans un délai déterminé.
La vente à réméré est une vente de bien immobilier avec option de rachat du bien dans un laps de temps n'excédant pas 5 ans mais il faut savoir que le délai est souvent inférieur à deux ans. La vente à réméré n’est pas un crédit garanti par un transfert de bien, c’est une réelle vente immobilière. Le contrat de vente à réméré est un contrat authentique par lequel le vendeur se réserve le droit de racheter son bien immobilier pendant un laps de temps convenu en remboursant à l'investisseur le montant principal et les dépenses de son achat. La vente à réméré reste très utile pour les personnes endettées car il permettra d’encaisser des fonds avec mise en garantie temporaire de son bien immobilier.
Le réméré est un contrat de vente établi devant un notaire qui s’assurera que le vendeur parviendra racheter son bien immobilier à une date ultérieure. pas l’option de rachat dans le délai déterminé au préalable, l’acheteur devient alors propriétaire. Les conditions de rachat du bien doivent être précisément identifiées précédemment de la vente à réméré.
Les ventes à réméré sont en majorité effectuées sur des logements mais aussi sur des biens tels des bureaux ou des terrains. Pour tout achat d'un bien immobilier avec une option de rachat, l'investisseur doit être raisonnablement sûr que l'investisseur aura les moyens de racheter le bien au plus tard dans le laps de temps défini dans l’acte qu'importe le moyen. Cependant, le réméré peut aussi se faire sur une résidence secondaire ou locative.
Pour la levée d’option de rachat de son bien immobilier, le propriétaire bénéficie d’un certain temps précis, fixé au préalable dans le contrat de vente. Dès que l’option de rachat est exercée dans le délai défini en amont, elle annule de ce fait le contrat de vente et le transfert de propriété. En optant pour la vente à réméré, vous sauvez votre patrimoine.
Un propriétaire qui est endetté et/ou qui a un besoin urgent d’argent est en mesure de mettre en vente son logement en mettant une option de rachat. Utilisée bien souvent lors de la vente d’un bien immobilier, une vente à réméré accorde au vendeur l'opportunité de racheter son bien immobilier.