Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Ducos et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Ducos (97224) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Ducos qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Ducos sont :
- Résidence principale à Ducos
- Résidence secondaire ou locative à Ducos (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Ducos (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Ducos
D'après le code civil français, la vente à réméré est une vente avec option de rachat exclusive, cela dit, le vendeur n'est pas dans l'obligation de racheter le bien immobilier. C’est un processus juridique composé de plusieurs phases. Dans l’acte de vente, les parties fixent librement le prix de rachat avec une clause de rachat.
A présent, la vente à réméré est aussi appelée vente avec option de rachat exclusive. La décote varie en fonction du bien, de sa localisation et des critères du vendeur. La vente à réméré présente de nombreux avantages, en particulier pour une personne qui a des dettes.
Concernant le vendeur, il peut renoncer à son droit cependant il renonce ainsi à son appartement ou sa maison. La vente à réméré permettra aux propriétaires endettés de les aider face à leurs problèmes bancaires. Une vente à réméré est plus préconisée aux personnes qui ont un besoin urgent de financement pour payer une dette.
Evitez la saisie de votre bien immobilier grâce à la vente à réméré. Il est plus réfléchi de stipuler dans une clause spéciale de l’acte de vente à réméré que l’option de rachat pourra être utilisée pendant le réméré. L'option de rachat est un contrat par lequel le vendeur se réserve le droit, pour une période légale de 5 années maximum, en général inférieure à 24 mois, de reprendre le bien immobilier vendu, contre restitution du montant principal et remboursement de divers frais.
La vente à réméré est une vente de bien immobilier avec une option de rachat du bien immobilier dans un laps de temps maximum de cinq ans sachant que le délai n'excède pas les deux ans. Le bien immobilier concerné par la vente à réméré est souvent la résidence principale du vendeur et dans laquelle il désire habiter. La valorisation du prix de vente et le prix de rachat d'un bien immobilier en vente à réméré doivent paraître logiques par rapport à l'estimation du bien. Le procédé de la vente à réméré apparaît pratique pour les personnes en difficultés financières car il va permettre d’avoir de l'argent avec mise en garantie momentanée de son bien.
La vente à réméré avec option de rachat est la solution la plus choisie par personnes propriétaires possédant un ou plusieurs biens immobiliers dont la condition financière est devenue difficile. La vente à réméré va permettre à l’acquéreur d'obtenir de l’argent tout de suite et ensuite de vendre son bien sur le marché immobilier. Les modalités de rachat du bien immobilier doivent être précisément identifiées en amont la vente à réméré avec option de rachat.
Lorsqu'un propriétaire est accablé par ses créances, la vente à réméré est la dernière option après la réorganisation de la dette et la demande d’un délai de paiement supplémentaire que le juge accorde aux débiteurs rencontrant des difficultés. L’indemnité d’occupation du logement est payée par le vendeur à l’investisseur pour la durée de la transaction. Néanmoins, le réméré peut également se faire sur une résidence secondaire.
Pendant la durée du réméré, vous ne devrez payer qu’une indemnité mensuelle d’occupation du logement. S'il souhaite racheter son bien, le vendeur pourra signer un prêt auprès d'un établissement bancaire en incluant une option de rachat. Pour les personnes endettées ne trouvant plus d'issue, la vente avec option de rachat exclusive est le meilleur moyen d'échapper à de perdre vos biens immobiliers.
Son principe est de donner la chance à un propriétaire endetté de retrouver la pleine propriété de son habitation par le biais d’un contrat avec option de rachat dans un laps de temps préalablement défini. Une vente à réméré vous propose de mettre en vente un bien immobilier avec la possibilité de son rachat dans un futur proche.