Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Castelsarrasin et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Castelsarrasin (82100) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Castelsarrasin qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Castelsarrasin sont :
- Résidence principale à Castelsarrasin
- Résidence secondaire ou locative à Castelsarrasin (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Castelsarrasin (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Castelsarrasin
Comprenez en quoi consiste l’opération, les principes généraux et le fonctionnement de cette vente particulière. C’est un mécanisme juridique qui se fait en plusieurs paliers. La vente à réméré avec option de rachat propose au propriétaire vendeur l'opportunité de racheter son bien dans un délai de six mois à cinq ans moyennant la restitution du montant payé par l’acheteur plus une plus-value demandée par l’investisseur et décidée lors de la signature.
Ceci étant, à l'inverse d'une vente traditionnelle, une vente à réméré vous offre la possibilité de racheter votre bien immobilier dans un laps de temps défini. Le montant varie en fonction du bien immobilier, de l'adresse et des attentes du vendeur. Cette vente présente plusieurs points positifs, particulièrement pour une personne qui a des créances.
Pendant toute la durée de la vente à réméré, prévue dans le contrat, l'acheteur n'aura pas le droit de mettre en vente le bien immobilier. Elle permet aux propriétaires endettés de refinancer leurs dettes ou de disposer de liquidités. En tout état de cause, il appartient d’évaluer votre situation avant de mettre en vente votre bien avec option de rachat.
En échange, le vendeur habite dans son bien immobilier et conserve son droit de racheter sa propriété prioritairement à un montant décidé au préalable. Il est important pour l’investisseur que l’option de rachat offerte au propriétaire soit destinée à être exercée dans un bref délai. L'option de rachat est un contrat par lequel le propriétaire a la possibilité, pour une période légale de 5 années au maximum, généralement inférieure à 24 mois, de reprendre le bien immobilier vendu, en échange du montant initial et remboursement des différents frais annexes.
La vente à réméré est un contrat de vente conclu entre deux parties : le propriétaire vendeur d’un bien immobilier et l’acheteur : un investisseur. Le bien faisant l’objet de la vente à réméré sera habituellement une maison du vendeur et dans laquelle il veut continuer à vivre. Le prix de rachat est déterminé librement par les 2 parties dans l’acte de vente incluant une clause de rachat. Le procédé de la vente à réméré est pratique pour les personnes en difficultés financières car il permet d’avoir de l'argent avec mise en garantie provisoire de son bien immobilier.
La vente à réméré vous propose de conserver votre maison et de protéger votre patrimoine. Le propriétaire encaisse le solde engendré par la vente à réméré et peut ainsi réaliser son projet. Les clauses de rachat du bien doivent être précisément identifiées précédemment de la vente à réméré.
Les experts dans le domaine attestent que la vente à réméré est une solution avantageuse pour le vendeur. Quand il achète un bien immobilier comportant une option de rachat, un investisseur doit être raisonnablement sûr que l'investisseur sera en mesure de racheter le bien immobilier au maximum dans le laps de temps fixé dans le contrat peu importe le moyen. Malgré tout, le réméré peut également porter sur un bien en location.
Par principe, l’investisseur devient pleinement propriétaire le jour suivant la fin de la période de rachat. Pour conclure une vente à réméré, une expertise faite par un expert agréé par le tribunal, peut être exigée par l’investisseur. Sauvez vos biens immobiliers avec la vente à réméré.
Le fonctionnement de la vente à réméré est de donner la chance à un propriétaire endetté de conserver la pleine propriété de son logement en signant un acte de rachat dans un délai préalablement déterminé. Après avoir retrouver une situation financière correcte, il vous est possible d'emprunter à nouveau pour redevenir propriétaire du bien que vous avez vendu à réméré, à condition de remplir les conditions pour accéder au prêt immobilier.