Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Castelnaudary et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Castelnaudary (11400) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Castelnaudary qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Castelnaudary sont :
- Résidence principale à Castelnaudary
- Résidence secondaire ou locative à Castelnaudary (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Castelnaudary (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Castelnaudary
C’est le propriétaire initial qui gère la date de rachat en annulant l’option de rachat lorsque qu’il est en mesure de le faire. Dans la conjoncture économique, le recours à une vente à réméré peut convenir à des personnes qui ont des soucis financiers. Dans l’acte de vente, les parties fixent librement le montant de rachat avec une clause de rachat.
En revanche, à l'inverse d'une vente traditionnelle, une vente à réméré va permettre racheter votre bien immobilier dans un laps de temps déterminé. Nombreux sont ceux qui souhaitent seulement avoir une estimation immobilière ou une valeur notariée. La vente à réméré est strictement dédiée aux personnes propriétaires qui se retrouvent dans une situation financière difficile.
De son côté, le vendeur peut renoncer à son droit en revanche il perd donc son bien. Pour les ventes aboutissant sur un rachat, il est habituel de considérer que le montant total des dettes ne doit pas dépasser 50 à 60% de la valeur réelle du bien. En fait, une vente à réméré consiste en la vente d’un bien avec option de rachat à un montant fixé à l’avance.
Evitez la saisie immobilière par le biais de la vente à réméré. Il est tout à fait possible de mettre en vente un bien en vue de le récupérer après par la levée d’option de rachat. La possibilité est toujours offerte au vendeur de racheter le bien immobilier dans un laps de temps donné.
La vente à réméré est un contrat de vente conclu entre le propriétaire vendeur d’un bien et l’acheteur qui est en l’occurrence un investisseur. La vente à réméré reste une vraie vente immobilière, ce n'est nullement un rachat de crédit. Le contrat de vente à réméré est un contrat authentique où le vendeur se réserve le droit de racheter son bien immobilier dans un laps de temps déterminé en remboursant à l'investisseur le montant principal et les coûts de son achat. La vente à réméré apparaît utile pour les personnes en difficultés financières car il permet d’obtenir de l'argent avec mise en garantie momentanée de son bien immobilier.
La vente à réméré vous propose de sauver votre maison et de protéger votre famille. Le réméré permet à l’acquéreur d'obtenir de l’argent tout de suite et ensuite de vendre son bien immobilier sur le marché de l'immobilier. Le propriétaire peut lever cette option instantanément après la signature.
Les experts dans le domaine s’accordent à dire que la vente à réméré est une solution qui profite en tout point au propriétaire. L’indemnité d’occupation du bien est réglée par le vendeur à l'acheteur pour la durée du contrat. L'acheteur peut réclamer des frais supplémentaires lors de la levée d’option de rachat, une plus-value immobilière relatif à la différence entre le prix lors de la vente et du rachat du bien.
Pendant la durée du réméré, vous ne devrez payer qu’une indemnité mensuelle d’occupation. Pour conclure une vente à réméré, une vérification faite par un expert agréé par le tribunal, peut être réclamée par l'acheteur. En choisissant la vente à réméré, vous sauvez votre patrimoine.
Son prix d’achat peut ne pas être que le même que le prix de vente dans le cadre d’un contrat de rachat et son prix est fixé par les deux parties. Une vente à réméré vous permettra de mettre en vente un bien immobilier avec la possibilité de son rachat dans l’avenir.