Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Saint-André-les-Vergers et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Saint-André-les-Vergers (10120) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Saint-André-les-Vergers qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Saint-André-les-Vergers sont :
- Résidence principale à Saint-André-les-Vergers
- Résidence secondaire ou locative à Saint-André-les-Vergers (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Saint-André-les-Vergers (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Saint-André-les-Vergers
C’est le propriétaire qui choisit la date de rachat en supprimant l’option de rachat au moment où qu’il a l'opportunité de le faire. Au vu de la conjoncture économique actuelle, le vente à réméré peut intéresser certains propriétaires connaissant des difficultés bancaires. Dans l’acte de vente, les parties fixent librement le prix de rachat avec une clause de rachat.
Cependant, à l'inverse d'une vente traditionnelle, une vente à réméré vous offre la possibilité de racheter le bien immobilier dans un laps de temps spécifique. Certaines personnes souhaitent seulement avoir une estimation immobilière ou une valeur notariée. Cette indemnisation d’occupation peut être payée à l'avance si la trésorerie du réméré est suffisante ou peut être versée par le vendeur si ses ressources.
Durant toute la durée suivant la date de signature, le bien immobilier ne peut pas être vendu par l’investisseur et il n’a aucune possibilité d’évincer le vendeur. Elle propose aux propriétaires qui font face à une situation financière difficile de trouver une solution pour refinancer leurs créances. Pour toute demande, il appartient d’évaluer votre situation et vos besoins avant de vendre votre bien immobilier avec option de rachat.
En échange, le vendeur occupe son logement et maintient son droit de racheter sa maison en étant prioritaire à un montant déterminé dès le départ. Il est facile de mettre en vente un bien afin de le reprendre postérieurement grâce à la levée d'option de rachat. Le vendeur peut toujours racheter le bien dans un laps de temps donné.
La vente à réméré est une vente de bien immobilier avec une option de rachat du bien immobilier dans un délai maximum de cinq années mais en pratique le délai est souvent inférieur à 24 mois. Le bien faisant l’objet de la vente à réméré est le plus souvent une maison du vendeur et dans laquelle il veut habiter. Le contrat de vente à réméré est un contrat notarié où le vendeur conserve le droit de racheter son bien dans un laps de temps convenu en remboursant à l'investisseur la somme principal et les coûts de son achat. La vente à réméré apparaît avantageux en cas de difficultés financières car il permettra d’avoir du capital avec mise en garantie provisoire de son bien immobilier.
Le réméré vous permettra de sauver votre maison et de protéger votre famille. pas l’option de rachat dans le délai défini, l’acheteur devient totalement propriétaire. Les critères de la vente à réméré sont le montant d'achat du bien par l'investisseur, le coût de l'indemnité d'occupation du bien, le prix de la levée d'option de rachat et la durée.
Quand un propriétaire est dans une situation financière complexe, la vente à réméré est la dernière solution après la restructuration de la dette et la demande d’un délai de grâce. L’indemnité mensuelle est payée par le propriétaire à l'acheteur pour la période du contrat. Malgré tout, le réméré peut aussi porter sur une résidence secondaire.
S'il souhaite lever l'option de rachat de son bien, le vendeur dispose d’un certain temps précis, fixé préalablement dans le contrat de vente. Pour réaliser une vente à réméré, une expertise effectuée par un expert choisi par le tribunal, peut être demandée par l’investisseur. Quand toutes les solutions ont été envisagées et étudiées, la vente à réméré avec option de rachat est le meilleur moyen d'échapper à la liquidation des biens.
Un propriétaire endetté va pouvoir mettre en vente son bien en incluant une une option de rachat. Utilisée bien souvent dans le cadre de la vente d’un bien immobilier, une vente à réméré avec option de rachat offre au propriétaire vendeur la chance de racheter son bien.