Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Riorges et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Riorges (42153) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Riorges qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Riorges sont :
- Résidence principale à Riorges
- Résidence secondaire ou locative à Riorges (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Riorges (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Riorges
Pour la vente à réméré, c'est le propriétaire qui gère la date de rachat en enlevant l’option de rachat sitôt qu’il peut. C’est un système juridique qui se déroule en plusieurs étapes. En règle générale, la vente à réméré est une alternative intéressante des propriétaires en situation financière difficile ou qui ont acquis de nombreuses créances qu’ils ne peuvent plus rembourser en fonction de leurs revenus mensuels.
En revanche, à contrario d'une vente ordinaire, une vente à réméré va permettre racheter le bien dans un laps de temps défini. La vente à réméré avec option de rachat se différencie de la vente traditionnelle souvent utilisée par les financiers qui souhaitent refinancer un bien immobilier par le fait qu’elle permettra à un propriétaire de vendre provisoirement son bien immobilier à un établissement spécialisé. La vente à réméré présente différents avantages, principalement pour quelqu'un endetté.
Durant toute la durée de la vente à réméré, préalablement inscrite dans le contrat, l’investisseur ne pourra pas vendre le bien immobilier. Pour les ventes aboutissant sur un rachat, il est habituel de considérer que le montant total des dettes ne doit pas dépasser 50 à 60% de la valeur réelle du bien. La vente à réméré correspond à la vente d’un bien immobilier avec option de rachat à un prix fixé au préalable.
Une vente à réméré permet à un particulier ou à une entreprise exclue du crédit bancaire de vendre temporairement un bien immobilier. Il importe pour l'acheteur que l’option de rachat offerte au vendeur soit destinée à être exercée dans un bref laps de temps. Le propriétaire qui met en vente son bien peut racheter le bien dans un délai défini.
La vente à réméré est un contrat signé entre deux parties : le propriétaire vendeur d’un bien et l’acheteur : un investisseur. Le bien faisant l’objet de la vente à réméré sera généralement une maison ou un appartement qui est la résidence principale du vendeur et dans laquelle il désire habiter. Le contrat de vente à réméré est un contrat authentique par lequel le vendeur se garde le droit de racheter son bien dans un délai déterminé en reversant à l'investisseur le prix principal et les coûts de son acquisition. La vente à réméré apparaît avantageux pour les personnes endettées car il permettra d’obtenir des fonds avec mise en garantie momentanée de son bien.
La vente à réméré avec option de rachat reste la meilleure option pour les propriétaires et dont la situation financière est assez complexe. Le propriétaire perçoit le solde de la vente à réméré et peut alors régler ses dettes. Les modalités de rachat du bien immobilier sont censées être précisément identifiées avant la vente à réméré avec option de rachat.
Les spécialistes attestent que la vente à réméré avec option d'achat est une option intéressante à tous les niveaux pour le vendeur. A partir du moment où un vendeur souhaite racheter le bien immobilier dans le délai imparti, son option de rachat disparaît. Au moment de la signature chez le notaire entre les deux parties, le vendeur sera en mesure de racheter son bien immobilier à une date prédéfinie.
Pendant la durée du réméré, vous êtes dans l'obligation de régler une indemnité mensuelle d’occupation. Dans l'optique de racheter son bien, le vendeur devra contracter un crédit auprès d'une banque avec une option de rachat. Quand toutes les solutions ont été envisagées et étudiées, la vente à réméré avec option de rachat est la dernière solution pour éviter la liquidation des biens.
Un propriétaire qui est endetté et/ou qui a un besoin urgent d’argent à l'opportunité de vendre son logement avec une option de rachat. Utilisée généralement à l'occasion de la vente d’un bien immobilier, une vente à réméré avec option de rachat donne au propriétaire vendeur la chance de racheter son bien.