Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Chassieu et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Chassieu (69680) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Chassieu qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Chassieu sont :
- Résidence principale à Chassieu
- Résidence secondaire ou locative à Chassieu (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Chassieu (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Chassieu
Pour la vente à réméré, c'est le propriétaire initial qui contrôle la date de rachat en enlevant l’option de rachat aussitôt qu’il a la possibilité de le faire. Etant donné la conjoncture économique actuelle, le vente à réméré peut convenir à des personnes qui connaissent des problèmes bancaires. En général, la vente à réméré est une solution avantageuse des propriétaires surendettés ou qui ont accumulé de nombreuses créances qu’ils ne pourront plus payer par rapport à leurs revenus.
Ceci étant, à contrario d'une vente classique, une vente à réméré vous offre la possibilité de racheter le bien immobilier dans un laps de temps déterminé. Le montant se calcule en fonction du bien, de l'adresse et des exigences du propriétaire. Cette vente à réméré est strictement destinée aux personnes qui se retrouvent dans une situation financière très compliquée.
Le vendeur peut abandonner ses droits en revanche il perd alors son bien immobilier. En pratique, aussitôt que la vente est signée et acceptée chez le notaire, le notaire rembourse les dettes et la somme d'argent restante est reversée au vendeur. Une vente à réméré correspond à la vente d’un bien immobilier (appartement, maison) avec la possibilité de racheter le bien à un tarif défini au préalable.
La vente à réméré vous permet d'éviter une saisie de votre bien immobilier. Il est plus réfléchi de stipuler dans une clause spéciale de l’acte de vente à réméré que l’option de rachat va pouvoir être utilisée durant le réméré. La possibilité est toujours offerte au vendeur de racheter le bien dans un délai déterminé.
La vente à réméré est une vente de bien immobilier avec une option de rachat du bien dans un délai maximum de 5 années sachant que le délai étant inférieur à deux ans. Le bien concerné par la vente à réméré sera en général une maison de l'investisseur et dans laquelle il désire continuer à vivre. Le prix de rachat est déterminé en toute liberté par les deux parties dans l’acte de vente avec clause de rachat. Le prix de rachat est déterminé en totale liberté par le vendeur et l’acheteur et est présent dans l’acte de vente avec une option de rachat qui sera signé devant notaire, dont le prix peut être de 10 à 40 % de moins que le prix du bien sur le marché.
La vente à réméré est l’une des solutions les plus courantes adoptées par personnes propriétaires possédant un ou plusieurs biens immobiliers dont la situation financière est devenue difficile. Si le vendeur ne lève pas l’option de rachat dans le délai imparti, l’acheteur devient définitivement propriétaire. Le propriétaire a la possibilité de lever l'option de rachat tout de suite après la signature.
Les ventes à réméré sont essentiellement réalisées sur des biens comme une maison ou un appartement mais également sur terrains ou bureaux. L’indemnité d’occupation du logement est réglée par le propriétaire à l’investisseur pour la période du contrat. L'acheteur peut exiger des frais supplémentaires lors de la levée d’option de rachat, une plus-value immobilière relatif à la différence entre la valeur du bien immobilier au moment de la vente et du rachat.
Par principe, l’investisseur devient propriétaire le lendemain de la fin de la période de rachat. Pour signer une vente à réméré, une estimation faite par un expert choisi par le tribunal, peut être demandée par l’investisseur. Sauvez vos biens immobiliers avec la vente à réméré.
Son prix d’achat peut ne pas être que le même que le prix de vente dans le cadre d'une vente à réméré avec option de rachat et il est fixé par les deux parties. Utilisée généralement dans le cadre de la vente d’un bien immobilier, une vente à réméré avec option de rachat propose au vendeur la possibilité de racheter son bien.