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Vous êtes propriétaire à Méry-sur-Oise et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Méry-sur-Oise (95540) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Méry-sur-Oise qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Méry-sur-Oise sont :
- Résidence principale à Méry-sur-Oise
- Résidence secondaire ou locative à Méry-sur-Oise (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Méry-sur-Oise (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Méry-sur-Oise
Il est important de comprendre tous les aspects de l’opération, les principes généraux et le fonctionnement de la vente à réméré. Dès lors, le vendeur vit toujours dans bien immobilier et il lui est possible de le racheter dans un délai de 6 mois à 5 années. Dans l’acte de vente, les parties fixent librement le prix de rachat avec une clause de rachat.
Cependant, contrairement à une vente traditionnelle, une vente à réméré vous offre l'opportunité de racheter le bien dans un délai déterminé. La vente à réméré avec option de rachat se différencie de la vente traditionnelle essentiellement employée par les spécialistes qui veulent refinancer un bien immobilier par le fait qu’elle permettra à un propriétaire de vendre momentanément son bien immobilier à un spécialiste. Cette vente propose différents avantages, particulièrement pour quelqu'un endetté.
Durant toute la phase qui suit la date de signature, le bien immobilier ne peut pas être vendu par l'acheteur et il ne peut pas expulser le vendeur. En effet, aussitôt que la vente est conclue dans un cabinet notarial, celui-ci acquitte les créances et la somme d'argent restante est versée au vendeur. La vente à réméré correspond à la vente d’un bien avec la possibilité de racheter le bien à un montant défini à l’avance.
En contrepartie, le vendeur occupe son bien et préserve son droit de racheter sa propriété prioritairement à un prix décidé dès le départ. Il importe pour l’investisseur que l’option de rachat réservée au propriétaire soit exercée dans un court laps de temps. Le vendeur peut toujours racheter le bien dans un laps de temps défini.
La vente à réméré est un contrat de vente conclu entre le vendeur d’un bien immobilier et l’acheteur qui est en l’occurrence un investisseur. La vente à réméré n’est pas un crédit garanti par un transfert de propriété, c’est une vraie vente immobilière. Le prix de rachat est déterminé entre les deux parties (le vendeur et l'investisseur) dans l’acte de vente avec clause de rachat. La vente à réméré reste très utile pour les personnes en difficultés financières car il propose d’obtenir des fonds avec mise en garantie provisoire de sa propriété.
Le réméré vous permettra de conserver votre maison et de protéger votre famille. Le vendeur ne levant pas l’option de rachat dans le laps de temps déterminé au préalable, l’acheteur devient totalement propriétaire. Le propriétaire a la possibilité de lever cette option aussitôt après avoir signé.
Les spécialistes pensent qu’il s’agit d’une formule de vente qui profite en tout point au propriétaire. Quand un vendeur ne manifeste pas sa volonté de racheter le bien dans le délai imparti, son option de rachat disparaît. En le notifiant sur le contrat lors de la signature chez le notaire, le vendeur aura l'opportunité de racheter son bien immobilier à une date prédéfinie.
Pendant la durée du réméré, la seule chose à payer est l'indemnité mensuelle d’occupation du logement. S'il souhaite racheter son bien, le vendeur pourra signer un prêt bancaire auprès d’une institution financière en incluant une option de rachat. Quand toutes les solutions ont été envisagées et étudiées, la vente à réméré avec option de rachat est le meilleur moyen d'échapper à de perdre vos biens immobiliers.
Son principe est de permettre à un propriétaire endetté de récupérer la pleine propriété de son bien par le biais d’un acte de rachat dans un laps de temps préalablement déterminé. Une vente à réméré vous permet de mettre en vente un bien mais de pouvoir le racheter dans un futur proche.