Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Pontchâteau et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Pontchâteau (44160) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Pontchâteau qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Pontchâteau sont :
- Résidence principale à Pontchâteau
- Résidence secondaire ou locative à Pontchâteau (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Pontchâteau (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Pontchâteau
Il faut comprendre en quoi consiste l’opération, les principes généraux et le fonctionnement de cette vente immobilière. C’est un dispositif juridique composé de plusieurs phases. En règle générale, la vente à réméré est une solution intéressante pour les propriétaires en situation financière difficile ou qui ont accumulé de lourdes créances qu’ils ne pourront plus rembourser en fonction de leurs ressources.
Pour mieux comprendre le fonctionnement, il appartient de dire qu’il peut y avoir différents types de vente à réméré, parmi lesquelles la vente à réméré adaptées aux biens immobiliers est assurément la plus connue. La vente à réméré avec option de rachat se différencie de la vente classique essentiellement employée par les spécialistes qui voulaient financer à nouveau un bien immobilier par le fait qu’elle accorde l'opportunité à un propriétaire de vendre provisoirement sa maison ou son appartement à un organisme spécialisé. La vente à réméré est seulement destinée aux propriétaires qui se retrouvent dans une situation bancaire compliquée.
Pendant toute la période qui suit la date de signature, le bien ne peut être vendu par l'acheteur et il ne peut pas évincer le propriétaire. La vente à réméré permet aux propriétaires endettés de les aider face à leurs problèmes bancaires. Une vente à réméré est souvent recommandée aux personnes qui ont un besoin urgent de financement pour payer une dette.
Evitez la saisie de votre bien immobilier par le biais de la vente à réméré. Il est tout à fait possible de mettre en vente un bien en vue de le récupérer ensuite grâce à la levée d'option de rachat. La possibilité est toujours offerte au vendeur de racheter le bien dans un laps de temps déterminé.
La vente à réméré est une vente de bien immobilier avec option de rachat du bien dans un délai n'excédant pas 5 années sachant que le laps de temps est souvent inférieur à deux ans. La vente à réméré reste une vraie vente immobilière, ce n'est nullement un rachat de crédit. Le contrat de vente à réméré est un contrat authentifié chez le notaire dans lequel est stipulé que le propriétaire vendeur conserve le droit de racheter son bien pendant un délai défini en remboursant à l'investisseur le prix principal et les dépenses de son investissement. La vente à réméré reste très pratique en cas de difficultés financières car il propose d’encaisser des fonds avec mise en garantie momentanée de son bien.
La vente à réméré vous permettra de préserver votre maison et de protéger votre patrimoine. Le réméré propose à l’acquéreur de disposer de l’argent immédiatement et ensuite de vendre son bien sur le marché de l'immobilier. Le propriétaire peut lever cette option immédiatement après la signature.
Lorsqu'le propriétaire est endetté, la vente à réméré est la dernière solution après le réaménagement de la dette et la demande d’un délai de grâce. L’indemnité d’occupation est réglée par le propriétaire à l’investisseur pour la période du contrat. Grâce à un contrat établi devant un notaire, le vendeur aura la possibilité de racheter son bien immobilier à une date ultérieure.
De fait, l'acheteur devient propriétaire le lendemain de la fin de la période de rachat. Pour conclure une vente à réméré, une vérification réalisée par un expert mandaté par le tribunal, peut être exigée par l’investisseur. Quand toutes les solutions ont été envisagées et étudiées, la vente à réméré avec option de rachat est le meilleur moyen d'échapper à une vente aux enchères.
Son prix d’achat peut être différent du prix de vente dans le cadre d'une vente à réméré avec option de rachat et il est fixé à la suite d’une négociation entre les deux parties. Une vente à réméré avec option de rachat vous permet de vendre un bien avec la possibilité de le racheter plus tard.