Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Chanteloup-les-Vignes et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Chanteloup-les-Vignes (78570) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Chanteloup-les-Vignes qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Chanteloup-les-Vignes sont :
- Résidence principale à Chanteloup-les-Vignes
- Résidence secondaire ou locative à Chanteloup-les-Vignes (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Chanteloup-les-Vignes (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Chanteloup-les-Vignes
Il faut comprendre les points importants de l’opération, les principes généraux et le fonctionnement de la vente à réméré. C’est un système juridique qui se déroule en plusieurs étapes. En règle générale, la vente à réméré est une alternative avantageuse en ce qui concerne les propriétaires devant faire face à des dettes ou qui ont acquis de lourdes dettes qu’ils n'arrivent plus à payer par rapport à leurs revenus.
Toutefois, à contrario d'une vente classique, une vente à réméré vous permet de racheter votre bien immobilier dans un laps de temps défini. Cette dernière se différencie de la vente traditionnelle essentiellement exploitée par les spécialistes qui désirent financer à nouveau des biens immobiliers sachant qu'elle accorde la possibilité à un particulier de vendre temporairement son bien à un spécialiste. Cette indemnisation d’occupation peut être réglée à l'avance si les finances du réméré le permettent ou peut être payée par le vendeur si ses moyens mensuels sont suffisants.
Le vendeur peut laisser tomber son droit en revanche il perd alors son appartement ou sa maison. La vente à réméré permet aux propriétaires qui ont épuisé les recours bancaires de refinancer leurs créances ou de disposer de liquidités. Une vente à réméré est souvent préconisée aux propriétaires endettées pour payer une dette.
En compensation, le vendeur occupe son logement et conserve son droit de racheter son appartement ou sa maison en priorité à un montant renseigné au préalable. Il est important d'anticiper dans une clause spéciale de l’acte de vente à réméré que l’option de rachat peut être utilisée durant le réméré. Le propriétaire qui met en vente son bien peut racheter le bien dans un laps de temps défini.
La vente à réméré est une vente de bien immobilier avec option de rachat du bien dans un délai maximum de 5 ans sachant que le laps de temps est souvent inférieur à 24 mois. La vente à réméré n’est pas une forme de crédit garanti par un transfert de bien, c’est une réelle vente immobilière. Le prix de rachat est décidé en toute liberté par les 2 parties dans l’acte de vente qui comprend une clause de rachat. Le principe de la vente à réméré est utile pour les personnes endettées car il permet d’encaisser du capital avec mise en garantie provisoire de son appartement ou sa maison.
Le réméré vous va permettre de préserver votre maison et de vous protéger. Le réméré va permettre à l’acquéreur de disposer de l’argent immédiatement et ensuite de vendre sa propriété sur le marché de l'immobilier. Le vendeur peut lever cette option immédiatement après la signature.
Les ventes à réméré sont principalement réalisées sur des biens comme une maison ou un appartement mais également sur des biens tels des bureaux ou des terrains. L’indemnité mensuelle est payée par le propriétaire à l'acheteur pour la durée du contrat. L’investisseur peut demander des frais supplémentaires lors de la levée d’option de rachat, une plus-value immobilière qui correspond à la différence entre le prix lors de la vente et du rachat du bien.
Pour la levée d’option de rachat de son bien, le propriétaire dispose d’un certain temps précis, fixé au préalable dans le contrat. Pour signer une vente à réméré, une expertise réalisée par un expert mandaté par le tribunal, peut être exigée par l’investisseur. En choisissant la vente à réméré, vous sauvez votre patrimoine.
Un propriétaire qui est endetté et/ou qui a un besoin urgent d’argent à l'opportunité de mettre en vente son logement en incluant une une option de rachat. Utilisée en général à l'occasion de la vente d’un bien immobilier, une vente à réméré avec option de rachat accorde au vendeur l'opportunité de racheter son bien immobilier.