Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Castelginest et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Castelginest (31780) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Castelginest qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Castelginest sont :
- Résidence principale à Castelginest
- Résidence secondaire ou locative à Castelginest (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Castelginest (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Castelginest
C’est le propriétaire qui choisit la date de rachat en supprimant l’option de rachat lorsque qu’il peut. Dans cette situation, le vendeur continue d’occuper bien immobilier et il lui est possible de le racheter dans un délai de 6 mois à 5 ans. De manière générale, la vente à réméré est une alternative intéressante pour les propriétaires en situation financière difficile ou qui ont contracté de lourdes dettes qu’ils n'arrivent plus à rembourser en fonction de leurs revenus mensuels.
Cependant, à contrario d'une vente ordinaire, une vente à réméré vous permet de racheter votre appartement ou maison dans un laps de temps défini. Certains souhaitent seulement avoir une estimation immobilière ou une valeur notariée. La vente à réméré présente différents avantages, particulièrement pour en situation d'endettement.
Pendant toute la période suivant la date de signature, le bien ne peut être vendu par l'acheteur et il n’a aucune possibilité d'expulser le propriétaire. En pratique, à partir du moment où la vente est conclue chez le notaire, celui-ci rembourse les créances et la somme d'argent restante est versée au vendeur. Avant toute chose, il appartient d’évaluer votre situation et vos besoins avant de vendre votre bien immobilier avec option de rachat.
En échange, le vendeur habite dans son bien immobilier et conserve son droit de racheter son appartement ou sa maison en étant prioritaire à un montant désigné dès le départ. Il importe pour l’investisseur que l’option de rachat réservée au propriétaire soit utilisée dans un court délai. Le vendeur peut toujours racheter le bien dans un délai déterminé.
La vente à réméré est une vente immobilière avec option de rachat du bien immobilier dans un délai n'excédant pas cinq années mais il faut savoir que le délai étant inférieur à deux ans. La vente à réméré reste une vraie vente immobilière, ce n'est en aucun cas un rachat de crédit. Le contrat de vente à réméré est un contrat notarié où le propriétaire vendeur se réserve le droit de racheter son bien immobilier pendant un laps de temps défini en remboursant à l’acheteur le montant principal et les frais de son investissement. La vente à réméré est avantageux en cas de difficultés financières car il propose d’obtenir de l'argent avec mise en garantie momentanée de son bien immobilier.
Le contrat pour une vente à réméré doit être fait par un notaire qui contrôlera que le propriétaire sera en mesure racheter son bien dans quelques temps. Le vendeur en quête de liquidités reçoit le solde engendré par la vente à réméré et peut ainsi réaliser son projet. Les clauses de rachat du bien immobilier sont censées être identifiées sans équivoque en amont la vente à réméré.
Lorsqu'le propriétaire est accablé par ses créances, la vente à réméré est la dernière solution après le calcul de la dette et la demande d’un délai de paiement supplémentaire que le juge accorde aux débiteurs rencontrant des difficultés. Quand il achète un bien immobilier avec une option de rachat, un investisseur doit être sûr que le vendeur pourra racheter le bien en respectant laps de temps cité dans l’acte quel que soit le moyen. En le déclarant sur le contrat lors de la signature chez le notaire, le vendeur pourra racheter son bien immobilier à une date prédéfinie.
Par principe, l'acheteur devient propriétaire le jour suivant la fin de la date de rachat. Pour le rachat de sa propriété, le vendeur devra contracter un crédit auprès d’une institution financière an ajoutant une option de rachat. Sauvez vos biens immobiliers grâce à la vente à réméré.
Son principe est de permettre à un propriétaire endetté de conserver la pleine propriété de son bien par le biais d’un acte de rachat dans un délai préalablement fixé. Une vente à réméré vous va permettre de mettre en vente un bien immobilier mais de pouvoir le racheter dans un futur proche.