Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Le Cannet et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Le Cannet (06110) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Le Cannet qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Le Cannet sont :
- Résidence principale à Le Cannet
- Résidence secondaire ou locative à Le Cannet (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Le Cannet (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Le Cannet
Comprenez en quoi consiste l’opération, les principes généraux et le fonctionnement de la vente à réméré. Dans cette situation, le vendeur occupe toujours son appartement ou sa maison et a l'opportunité de le racheter dans un laps de temps de 6 mois à 5 ans. En général, la vente à réméré est une option judicieuse pour les propriétaires surendettés ou qui ont contracté des créances qu’ils ne peuvent plus payer par rapport à leurs revenus.
Pour mieux comprendre le fonctionnement, il revient à dire qu’il y a plusieurs types de vente à réméré, dont la vente à réméré adaptées à tous les biens immobiliers est clairement la plus réputée. La vente à réméré se différencie de la vente ordinaire souvent employée par les financiers qui désirent refinancer des biens étant donné que cela va permettre à un particulier de vendre provisoirement son bien à un établissement spécialisé. Cette honoraire d’occupation peut être prépayée si les finances du réméré le permettent ou peut être payée par le vendeur si ses revenus mensuels sont corrects.
De son côté, le vendeur peut abandonner ses droits en revanche il perd ainsi son bien immobilier. La vente à réméré avec option d'achat permet à tous les propriétaires qui font face à une situation financière difficile de refinancer leurs créances ou de disposer de liquidités. Une vente à réméré est d'ordinaire conseillée aux propriétaires endettées pour rembourser une dette.
Evitez la saisie immobilière par le biais de la vente à réméré. Il est possible de mettre en vente un bien en vue de le reprendre après grâce à la levée d'option de rachat. La possibilité est toujours offerte au vendeur de racheter le bien immobilier dans un laps de temps déterminé.
La vente avec option de rachat ne doit en aucun cas être comparée à un rachat de crédit. Le bien immobilier concerné par la vente à réméré sera le plus souvent la résidence principale de l'investisseur et dans laquelle il désire habiter. La valorisation du prix de vente et le prix de rachat d'un bien immobilier en vente à réméré doivent rester raisonnables au niveau de l'estimation du bien. Le principe de la vente à réméré est utile pour les personnes en difficultés financières car il va permettre d’obtenir du capital avec mise en garantie momentanée de son bien immobilier.
Le réméré est un contrat qui vous va permettre de conserver votre maison et de vous protéger. Le vendeur en quête de liquidités encaisse le solde engendré par la vente à réméré et peut ainsi se servir de l'argent perçu. Les critères de la vente à réméré sont le prix d'achat du bien par l'acheteur, le montant de l'indemnité d'occupation du logement, le prix de la levée d'option de rachat et la durée de la transaction.
Les ventes à réméré sont essentiellement effectuées sur des logements mais aussi sur des biens tels des bureaux ou des terrains. Quand un vendeur désire racheter le bien dans le laps de temps imparti, sa faculté de rachat s'annule. L'acheteur peut demander des frais supplémentaires lors de la levée d’option de rachat, une plus-value immobilière qui correspond à la différence entre la valeur du bien immobilier au moment de la vente et du rachat.
Par principe, l’investisseur devient propriétaire le lendemain de la fin de la période de rachat. Lorsque l’option de rachat est employée en temps voulu, elle conduit à l’annulation du contrat de vente et du transfert de propriété. Si le vendeur n'est pas en mesure de racheter son bien immobilier, l'investisseur devient propriétaire du bien.
Son principe est de donner la possibilité à un propriétaire endetté de conserver la pleine propriété de son logement en signant un contrat avec option de rachat dans un délai préalablement défini. Une vente à réméré vous va permettre de mettre en vente un bien avec la possibilité de le racheter dans l’avenir.