Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Thiais et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Thiais (94320) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Thiais qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Thiais sont :
- Résidence principale à Thiais
- Résidence secondaire ou locative à Thiais (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Thiais (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Thiais
D'après le code civil français, la vente à réméré est une vente immobilière avec option de rachat, en revanche la loi n’oblige jamais le vendeur à racheter le bien. C’est un mécanisme juridique composé de plusieurs étapes. Dans la pratique, la vente à réméré offre au vendeur l'option de racheter son bien immobilier dans un délai de 6 mois à 5 années moyennant la restitution du prix payé par l’acheteur plus une plus-value demandée par l’investisseur et décidée lors de la signature.
De nos jours, la vente à réméré s'appelle également la vente avec option de rachat exclusive. Certaines personnes ne demandent qu'un estimation immobilière ou une valeur notariée. La vente à réméré est seulement dédiée aux personnes qui se retrouvent dans une situation financière délicate.
Le vendeur peut renoncer à ses droits mais il perd aussi son appartement ou sa maison. Bien entendu, aussitôt que la vente est conclue dans un cabinet notarial, le notaire rembourse les créances et le solde est reversé au vendeur. Une vente à réméré est la vente d’un bien avec la possibilité de racheter le bien à un montant défini à l’avance.
En échange, le vendeur occupe son logement et conserve son droit de racheter son bien en priorité à un prix désigné en amont. Il est primordial pour l'acheteur que l’option de rachat proposée au propriétaire soit utilisée dans un court délai. L'option de rachat est un engagement par lequel le propriétaire se réserve le droit, pour une durée légale de cinq ans au maximum, en pratique généralement inférieure à 24 mois, de reprendre le bien immobilier vendu, en échange du prix initial et remboursement des frais.
La vente à réméré est un contrat signé entre le vendeur d’un bien immobilier et l’acheteur : un investisseur. Le bien concerné par la vente à réméré sera en général une maison du vendeur et dans laquelle il désire habiter. Le contrat de vente à réméré est un contrat notarié par lequel le propriétaire vendeur se réserve le droit de racheter son bien pendant un laps de temps déterminé en remboursant à l’acheteur la somme principal et les coûts de son achat. La vente à réméré apparaît pratique pour les personnes endettées car il permettra d’avoir de l'argent avec mise en garantie momentanée de son bien immobilier.
La vente à réméré est l’une des solutions les plus courantes adoptées par les propriétaires dont la situation financière est assez complexe. La vente à réméré permettra à l’acquéreur d'avoir de l’argent immédiatement et ensuite de vendre sa propriété sur le marché immobilier. Les conditions de rachat du bien immobilier doivent être clairement identifiées avant la vente à réméré.
Les experts dans le domaine s’accordent à dire qu’il s’agit d’une formule de vente qui profite en tout point au propriétaire. L’indemnité d’occupation du bien est réglée par le propriétaire à l'acheteur pour la durée du contrat. Néanmoins, la vente à réméré peut également se faire sur un bien en location.
Par principe, l'acheteur devient propriétaire à part entière le jour suivant la fin de la date de rachat. Pour le rachat de sa propriété, le vendeur pourra signer un prêt auprès d'un établissement bancaire an ajoutant une option de rachat. Sauvez vos biens immobiliers avec la vente à réméré.
Un propriétaire n'arrivant plus à payer ses dettes et dans le besoin d'argent urgent à l'opportunité de vendre son bien avec une option de rachat. Une fois que votre situation financière est rétablie, vous empruntez à nouveau pour redevenir propriétaire du bien immobilier vendu sous contrat à réméré, si toutes les conditions pour souscrire à un crédit immobilier sont remplies.