Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Villiers-le-Bel et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Villiers-le-Bel (95400) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Villiers-le-Bel qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Villiers-le-Bel sont :
- Résidence principale à Villiers-le-Bel
- Résidence secondaire ou locative à Villiers-le-Bel (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Villiers-le-Bel (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Villiers-le-Bel
C’est le propriétaire qui choisit la date de rachat en levant l’option de rachat lorsque qu’il peut. Dans la conjoncture actuelle, le recours à une vente à réméré peut convenir à des personnes ayant des problèmes financiers. Dans l’acte de vente, les parties fixent librement le montant de rachat avec une clause de rachat.
Aujourd’hui, la vente à réméré est connue sous le nom de vente avec option de rachat exclusive. Cette dernière est différente de la vente traditionnelle particulièrement utilisée par les financiers qui veulent refinancer des biens sachant qu'elle propose à un particulier de vendre momentanément sa maison ou son appartement à un organisme spécialisé. La vente à réméré est une option qui propose plusieurs points positifs, en particulier pour en situation d'endettement.
Au cours toute la durée suivant la date de signature, le bien immobilier ne peut être vendu par l'acheteur et il ne peut pas expulser le vendeur. Pour les ventes aboutissant sur un rachat, il est habituel de considérer que le montant total des créances ne doit pas dépasser 50 à 60% de la valeur réelle du bien. Une vente à réméré est plus préconisée aux propriétaires endettées pour rembourser une dette.
En contrepartie, le vendeur occupe son logement et conserve son droit de racheter son bien prioritairement à un montant renseigné au préalable. Il est important pour l’investisseur que l’option de rachat proposée au vendeur soit exercée dans un bref délai. Le vendeur peut toujours racheter le bien immobilier dans un délai déterminé.
La vente à réméré est un contrat conclu entre le propriétaire vendeur d’un bien et l’acheteur : un investisseur. Le bien immobilier concerné par la vente à réméré est généralement la résidence principale de l'investisseur et dans laquelle il souhaite séjourner. La valorisation du prix de vente et le prix de rachat d'un bien en vente à réméré doivent paraître logiques au niveau de l'estimation du bien. Le principe de la vente à réméré est utile en cas de difficultés financières car il permet d’obtenir de l'argent avec mise en garantie momentanée de sa propriété.
Le réméré vous permet de préserver votre maison et de protéger votre famille. La vente à réméré propose à l’acquéreur de recevoir de l’argent tout de suite et ensuite de vendre son bien sur le marché immobilier. Les conditions de rachat du bien immobilier doivent être identifiées sans équivoque précédemment de la vente initiale avec option de rachat.
Les spécialistes pensent que la vente à réméré avec option d'achat est une option intéressante à tous les niveaux pour le vendeur. Quand il achète un bien immobilier comportant une option de rachat, l'acheteur doit être raisonnablement sûr que le vendeur sera en mesure de racheter le bien en respectant délai fixé dans l'acte notarié qu'importe le moyen. Toutefois, la vente à réméré peut également se faire sur une résidence secondaire.
De fait, l'acheteur devient pleinement propriétaire le jour suivant la fin de la date de rachat. S'il souhaite racheter son bien immobilier, le vendeur prendra un crédit auprès d’une institution financière an ajoutant une option de rachat. Si le vendeur n'arrive pas à racheter son bien immobilier, l'investisseur devient tout de suite le propriétaire.
Un propriétaire endetté à l'opportunité de mettre en vente son logement en incluant une une option de rachat. Une vente à réméré avec option de rachat vous permet de mettre en vente un bien immobilier avec la possibilité de son rachat dans l’avenir.