Vous êtes inscrit au FICP et votre crédit vient de vous être refusé ?
Vous êtes propriétaire à Bourg-la-Reine et vous souhaitez obtenir de la trésorerie pour rembourser vos dettes ?
La vente à réméré à Bourg-la-Reine (92340) ou vente avec faculté de rachat exclusive est un contrat de vente immobilière prévoyant pour un propriétaire à Bourg-la-Reine qui permet de vendre son bien tout en étant prioritaire pour le racheter par la suite et cela à un prix déterminé à l’avance.
Les types d’habitation qui peuvent faire l’objet d’une vente en réméré à Bourg-la-Reine sont :
- Résidence principale à Bourg-la-Reine
- Résidence secondaire ou locative à Bourg-la-Reine (maisons, appartements ou châteaux)
- Biens tertiaires à Bourg-la-Reine (immeubles de bureaux ou commerces)
- Propriétés viticoles à Bourg-la-Reine
C’est le propriétaire initial qui contrôle la date de rachat en annulant l’option de rachat sitôt qu’il est en mesure de le faire. Dans la conjoncture actuelle, le recours à une vente à réméré peut intéresser certains propriétaires connaissant des difficultés de trésorerie. De manière générale, la vente à réméré est une alternative intéressante pour les propriétaires en situation financière difficile ou qui ont contracté des créances qu’ils ne peuvent plus rembourser en fonction de leurs revenus mensuels.
En revanche, à l'inverse d'une vente classique, une vente à réméré propose racheter votre appartement ou maison dans un délai imposé. La vente à réméré avec option de rachat se distingue de la vente classique particulièrement employée par les financiers qui désirent refinancer un bien immobilier par le fait qu’elle permet à un propriétaire de vendre momentanément son bien immobilier à un spécialiste. La vente à réméré est exclusivement dédiée aux personnes propriétaires qui se trouvent dans une situation bancaire compliquée.
De son côté, le vendeur peut laisser tomber son droit cependant il perd alors son bien. La vente à réméré permet aux propriétaires qui font face à une situation financière difficile de trouver une solution pour refinancer leurs créances. Pour toute demande, il appartient d’évaluer votre situation avant de mettre en vente votre bien immobilier avec option de rachat.
Une vente à réméré permettra à un particulier ou à une entreprise exclue du crédit bancaire de vendre temporairement un bien immobilier. Il est important pour l'acheteur que l’option de rachat offerte au vendeur soit destinée à être exercée dans un court délai. Le propriétaire qui met en vente son bien peut racheter le bien dans un laps de temps défini.
La vente à réméré est une vente immobilière avec une option de rachat du bien immobilier dans un délai maximum de cinq années mais en pratique le laps de temps est souvent inférieur à deux ans. Le bien faisant l’objet de la vente à réméré est habituellement une maison du vendeur et dans laquelle il veut séjourner. Le prix de rachat est défini librement par les deux parties (le vendeur et l'investisseur) dans l’acte de vente avec clause de rachat. Le prix de rachat est fixé librement par les parties et apparaît dans l’acte de vente avec une option de rachat signé chez le notaire, dont le prix sera de 10 à 40 % inférieur à le prix du bien sur le marché.
Le réméré vous permettra de sauver votre maison et de vous protéger. Le réméré va permettre à l’acquéreur de disposer de l’argent tout de suite et dans un deuxième temps, de mettre en vente sa propriété sur le marché de l'immobilier. Le vendeur a la possibilité de lever l'option de rachat instantanément après la signature.
Quand le propriétaire est accablé par ses dettes, faire appel à une vente à réméré est la dernière alternative après le réaménagement de la dette et la demande d’un délai de grâce. A partir du moment où un vendeur ne manifeste pas sa volonté de racheter le bien immobilier dans le délai imparti, son option de rachat s'annule. Néanmoins, la vente à réméré peut aussi porter sur un bien en location.
Dans la logique des choses, l'acheteur devient propriétaire le lendemain de la fin de la période de rachat. Pour réaliser une vente à réméré, une expertise faite par un expert mandaté par le tribunal, peut être exigée par l’investisseur. Après avoir chercher toutes les possibilités, la vente à réméré avec faculté de rachat est la dernière solution pour éviter de perdre vos biens immobiliers.
Son principe est de donner la chance à un propriétaire endetté de retrouver la pleine propriété de son logement en signant un contrat avec option de rachat dans un laps de temps préalablement déterminé. Quand la situation financière est stable, vous pourrez alors empruntez à nouveau pour redevenir propriétaire du bien vendu à réméré, si vous remplissez les conditions d’accès au crédit immobilier.